不管是签署什么类型的合同，我们都必须认真审读，想要写好一份合同就必须认真分析双方的权益，以下是团团范文网 小编精心为您推荐的房地产借款合同5篇，供大家参考。
房地产借款合同篇1
甲方（债权人）：
乙方（债务人）：
证件名称号码：
住址：
联系电话：
根据国家相关法律法规，甲乙双方经协商，自愿达成如下条款：
一、借款金额：人民币（大写）：
二、借款期限：
三、乙方以自有房地产一处，（位于：建筑面积： 平方米，双方确认价值： 元，产权证号： ），为上述债务提供担保。
四、借款的实际放款日期和还款日期以借据为准。借据是合的的组成部分，与合同具有同等的法律效力。
五、借款费用共计人民币 元/月整。由乙方支付。
六、合同约定：乙方支付费用方式现金，如乙方未履行约定，乙方同意将上述房地产由甲方变卖，变卖的房地产价款优生偿还甲方，乙方无条件地将房地产交给买爱人。
七、超期交纳费用或超期还款的，除本合同约定正常交纳用外，每日按借款金额的千分之五支付违约金。
八、本合同规定借款本金及费用和可能发生的违约金、实现债权的费用由乙方以其有权处分的房地产作为抵押物向甲方提供连带保证责任。乙方尚未清偿所借本息及相关费用，乙方的连带保证责任不得撤消。清偿时，不足部分甲方有权向乙方追偿。
九、本合同签定之日起凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，纠纷当事人可协商解决，如协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼管辖。
十、本合同自签字之日起生效。
十一、本合同一式三份，双方各执一份，房产管理部门留存一份。
十二、双方约定的其他事项：
1、乙方可以提前还款。以月为单位结算。
2、在乙方未能履行借款合同时，甲方可以执行委托书内的具体事项。
甲方（债权人）： 乙方（债务人）：
年 月 日
房地产借款合同篇2
抵押人（以下简称甲方）：____________
抵押权人（以下简称乙方）：____________
甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 （以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
1、抵押物事项 ：
1)、房屋所有权证：潭房权字第 号
房屋共有权证：潭房共字第 号
土地使用权证：潭字第 号
2)、名称：
3)、座落：
4)、建筑面积： m2 ； 用地面积： m2
5)、抵押房地产价值：
2、抵押范围：
3、借款金额： 元人民币（￥ ）。
4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
5、借款种类：
6、借款用途：
7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，
到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。
8、借款利率：
9、还款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以
其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
12、违约责任
1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
13、双方认为需要约定的其他事项。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。
甲方： 乙 方：
签约时间：____年____月____日
房地产借款合同篇3
贷款人（抵押权人）：___
借款人:___ 身份证号：___
抵押人:___ 身份证号：___
合同签订履行地点：___
为明确权利和责任，贷款人、借款人与抵押人经协商同意，订立本合同：
第一条借款金额：___万元整。
第二条借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条借款的实际放款日和还款日以借据为准。借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条借款月利率：___‰，月综合费率：___‰，合计：每月 %。
第五条本合同项下借款，自贷款人放款之日起计算利息和综合费用，按月计息。
第六条本合同所约定的利率和综合费率不受本合同借款期限限制，借款人必须按时交纳利息和综合费用直至借款人清偿完债务为止。
第七条经贷款人同意，借款人提前归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实际用款月数计算利息和综合费用。
第八条本合同约定：借款人按月交纳利息和综合费用，即每月日前支付上月利息和当月综合费用。借期在五日内，利息和综合费用按日计算；借期在十日内，利息和综合费用按半个月计算；借期在十日以上（包括十日），利息和综合费用按整月计算。如借款人未能履行此约定，贷款人有权单方提前终止合同并向借款人追索借款本金、利息、综合费用及违约金。
第九条逾期交纳利息和综合费用或逾期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的0.5‰加收违约金。
第十条本合同项下借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、实现债权的费用由抵押人以其有权处分的房地产作抵押向贷款人提供连带责任保证。
第十一条抵押房地产类别：
数量：___平方米
有效证件：房屋所有权证
房屋所有权证号码：___
国有土地使用证：___
使用权面积：___平方米
共用分摊面积：平方米
房地产座落：___。
抵押部位：全部（___平方米）
评估（确认）价值：___万元整。
抵押期限：6个月，与借款期限相同。
第十二条抵押房地产在抵押方封存。在借款人未偿还借款前，抵押方负责抵押房地产的维修、保管，并不得转让、出租、出售、拆动或损坏，保证抵押房地产的完好无损。
第十三条抵押期间，如果抵押房地产因故价值减少，抵押人应在抵押房地产价值减少情况发生后十天内向贷款人增补同减少的价值相当的财产抵押。房产在抵押期间由抵押方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。
第十四条本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。
第十五条本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部颁布的《典当管理办法》执行。
贷款人：借款人：抵押人：
（含合法共有人）
经办人：经办人：经办人：
___年__月__日
房地产借款合同篇4
抵押权人： （甲方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
借 款 人： （乙方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
抵 押 人： （甲方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
为了明确甲方与乙方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规，特签订本《抵押合同》，以兹共同遵守。
借款条款
第一条 借款金额：乙方申请，甲方同意借款给乙方计壹拾万元整 （￥100000元）。
第二条 借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条 借款利率： 月利息按贰分半计算 。
第四条 借款期限：三 个月，自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。
第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；
（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
抵押条款
第八条 坐落在 椒江区******厦***室[房屋所有权证：房权证**字第*****号，国有土地使用证：尚未办理 的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押给***行，并取得贷款总计***万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条 抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为 ****行 ，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。
第十条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
其他条款
第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
第十六条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。
第十七条 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押权人执2份；借款人、抵押人执1份；公证机关1份。
抵押权人（甲方）：借款人（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
抵押人（丙方）：
法定代表人：
或委托代理人：
签字日期：二0一二年十月十八日
房地产借款合同篇5
甲方: 某实业发展有限公司
乙方: __________________
甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的20亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币, 利率______%,期限壹个半月, ,_______,从________年____月____日起至________年____月____日止.
二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭).
三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.
四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号______________________,开户银行________________________.
五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为_____________________的账户.
六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废.
七、违约责任
1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.
八、其它事项
1.本合同一式两份,双方各执一份.
2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.
3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准.
4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效.
甲方(签章): 乙方(签章)
法宝代表人(签名): 法宝代表人(签名):
签定时间:______年____月_____日 签定时间:________年____月_____日
签定地点: 签定地点:
