合同的详细内容为双方提供了合作的明确框架与路径，在签署合同前，双方应进行充分的谈判和磋商，以达成共识，以下是团团范文网 小编精心为您推荐的居间买卖合同精选6篇，供大家参考。
居间买卖合同篇1
卖方（以下简称甲方）：
产权人身份证号：
地址：
共有权人身份证号：
地址：
甲方委托代理人：
身份证号：
地址：
买方（以下简称乙方）：
买受人身份证号：
地址：
乙方委托代理人：
身份证号：
地址：
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同：
一、房屋信息描述
1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。结构为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）所有权号。
2、用途：□住宅□商铺□车库□商住楼□写字楼□别墅房屋
3、抵押情况：□没有抵押□有抵押
4、租赁情况：□没有租约□有租约
5、附属设施、设备、装修情况明：
6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且愿意购买。
二、成交价格及定金约定
1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币元（￥：元），该款项由甲方委托丙方代为保管□甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。
2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。
三、与该物业交易相关的费用：
1、该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由方承担，具体税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承担的其它约定：。
2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。
3、甲方同意在过户当天留元（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。
四、付款方式
甲、乙双方商定以下列第种方式付款：
（一）现金支付：
该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的《收件收据》时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）。
（二）银行按揭：
1、在公证机关签署统一《房屋买卖合同》时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：元）；
2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（具体贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。
五、还贷赎证
1、甲方自筹资金还贷赎证；
2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。
六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。
七、合约方义务：
（一）甲方义务
1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按约定配合乙方交付该物业；
2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿；
3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。
4、根据相关法规甲方应在办理过户手续前提供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况；若落有户籍的，经甲乙双方约定在年月日之前迁出。
（二）乙方义务
1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。
2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。
3、若乙方委托丙方为其提供代办的银行贷款服务，乙方应及时向丙方提供贷款所需资料。
八、房屋交付
甲方应在乙方将购房全款交付完毕后□当天□年__月__日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须承担第九条的违约责任
九、违约责任：
甲、乙双方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的；
2、未能按照过户要求提供必要的资料和配合，造成合同无法正常履行的；
3、其他过失影响合同无法正常履行的；
4、未按第八条约定交房的；
如发生上述违约行为的，违约方按照合同约定房屋成交价总额的._________%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。
十、其他约定
十一、本合同解除的条件
本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。
十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。
十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、委托书或者其它文件均为本合同的从合同，如有矛盾之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有约定的除外），至房产交易完成后，自动终止。
甲方：
电话：
共有权人：
电话：
甲方委托代理人：
电话：
签署日期：年月日
乙方：
电话：
乙方委托代理人：
电话：
签署日期：年月日
居间买卖合同篇2
合同编号：_________
甲方（委托人）（出卖人）：_________
地址：
邮政编码：_________
?营业执照注册号】：
?法定代表人】：
?身份证号】：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
地址：
邮政编码：
乙方（委托人）（买受人）：
地址：
邮政编码：_________
?法定代表人】：
?身份证号】：
?营业执照注册号】：
联系电话：_________
丙方（居间人）：
地址：
邮政编码：_________
营业执照注册号：
法定代表人：_
?身份证号】：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
房地产基本情况如下：
所有权人_________；共有人_________；座落（_________区_________位）；
项目名称_________，
第二条委托事项
1、甲方对丙方的委托事项：
甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、乙方对丙方的委托事项：
乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。未开发土地（已挂牌成交），亩，委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
第三条成交价格
甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_________（人民币）（大写）：_________元整（￥_________）。[其中：房产买卖价为_________（人民币）（大写）：_________元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（人民币）（大写）：_________元整（￥_________）。土地转让价（人民币）大写：元整。（￥_________）]、
第四条丙方完成委托任务的报酬
丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿按合同标的_________%的比例由甲方支付（具体数额为小写_________、大写_________），向丙方支付报酬：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。
第五条丙方没有完成委托任务的费用收取
丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬。
第六条结算方式
1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_________元（￥_________）。未开发地，人民币（大写）（￥）。
2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：
（1）甲、乙双方各自承担；
（2）全部税、费由_________方承担。
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。
4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大
写）_________（￥_________）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。
5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币（大写）_________元（￥_________），_________方将贷款所需费用约人民币（大写）_________元（￥_________）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。
6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_________元（￥_________），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。
（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_________元（￥_________）支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_________元（￥_________），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。
7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：
（1）现金一次性付款
（2）现金分期付款
第八条甲方权利和义务
1、甲方承诺：
（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；
（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；
（3）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。
2、在签订本合同________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。
3、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。
4、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。
5、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第九条乙方权利和义务
1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。
2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。
3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。
（1）交纳完过户税费后
（2）产权证办理完毕后
4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第十条丙方权利和义务
1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。
2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。
5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。
第十一条丙方违约责任
1、丙方有下列行为之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的'一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
（4）_________。
2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
第十二条委托人违约责任
1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；
（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；
（4）_________。
2、委托人违约的，在以下款项中选择：
（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；
（2）按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
（3）按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。
（4）_________。
第十三条合同的解除
1、当事人就解除合同协商一致的；
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；
4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第十四条声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
丙方：
1、丙方有权签署并有能力履行本合同。
2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十五条保密
甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十六条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十七条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十八条合同的转让
除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十九条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声
称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称
第二十一条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十二条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十三条合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
开户银行：
账号：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：___________
开户银行：
账号：
签订地点：
_________年____月____日
丙方（签章）：
开户银行：
账号：
签订地点：
_________年____月____日
居间买卖合同篇3
合同编号：
甲方（出售方）： 身份证号码：
乙方（买售方）： 身份证号码：
丙方（居间方）：
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及xxx市相关规定，
本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。
第一部分 关于房屋买卖
第一条 成交房屋基本情况
房屋登记地址：
房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：
登记所有人房屋抵押情况：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否
房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他
房屋状况建筑面积： 平方米； 房型： ； 楼层
其他情况
1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违
约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿
意购买该房屋。
第二条 成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币xxx元，（大写：xx）。
第三条 付款方式
3.1 现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；
乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxx前以现金
方式补齐房款。
3.2 资金监管服务
xxxx房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项
服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及
?资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。
尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。
第四条 税、费的承担
4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项
税费。
4.2 尽管有上述约定，双方同意：
甲方承担xx；乙方承担xxx .
第五条 权属过户及房屋交付
5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部
门办理房产过户手续。
第2/4页
5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋
钥匙交于乙方时转移至乙方。
5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》
上签字确认。
第六条 违约责任
6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有
权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损
失。
6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违
约等，丙方不承担任何责任。
第七条 免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。
第八条 争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方
均有权向人民法院起诉。
第九条 其他约定
第二部分 关于居间服务
第十条 丙方责任
第3/4页
9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；
9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
第十一条 居间服务费及支付
10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是
双方独立、自愿做出的决定。
10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币xx元，大写：xxx元，由xxx方承担。
10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
第十二条 特别声明
11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同
不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。
11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂
存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。
第十三条 合同生效及其他
12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
签约日期：
居间买卖合同篇4
一. 定义
是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。
向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，
接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
在房产交易中，是指：
买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 提供房屋销售 的`中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。
简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，
购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。
注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》
区分的主要区别就是
1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。
只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》
2.合同内容中有委托相关内容。
3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”
二．作用：
1.保证中介利益。
2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必须通过这个中介卖。
3.可以做低/高房屋价操作
4.包装成首套房
5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。
三．必要性
居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。
而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致， 是否算违约？暂时还不清楚，
貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。 不过可以尝试尽量避免这种麻烦。
那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，
也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。
居间协议多是格式文本约定付款方式，
那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容≈（房屋买卖合同）
有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，
居间买卖合同篇5
卖方：
买方：
为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
第一条、房屋状况
房屋地址：______________幢号：_______室号：_______套（间）数：_______建筑结构：_______
总层数：_______产权证号：_______用途：_______建筑面积_______（平方米）套内建筑面积_______（平方米）
第二条、产权状况
甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
第三条、房屋价款与付款方式
甲乙双方商定成交总价款为人民币：_______元（大写：_______）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
第四条、过户及交接房事宜
甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。
第五条、户口迁移事项
甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。
第六条、税费分担
在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。
第七条、违约责任
本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币_______元（大写：_______）并赔偿相应损失。
第八条、其它约定
一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。
三、甲方确保结清房主_______年_______月_______日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。
五、本合同共_______页，一式_______份，甲、乙双方及房管部门各_______份。
备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向_______人民法院起诉。
甲方：__________ _________年____月____日
乙方：__________ _________年____月____日
居间买卖合同篇6
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：
甲方拥有位于北京市 区 的房产，面积为 平方米，房屋所有权证号 。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。
第一条 双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。
第二条 代理费用及全证过户代办费：
第1条丙方代理费用为人民币 元整。签定本合同时 方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费(大写) 元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由 方支付丙方。
第2条 乙方如未按本合同付款方式规定的.时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
第3条 甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按 利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
第5条 甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代付款方式为：乙方支付首付款(大写) ，甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。
第6条 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到 房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由 方支付。
第7条 本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第9条 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
第10条 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第11条 本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 经纪人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
